Flip: Wrocław, Kminkowa 36

39 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Kminkowa 36 we Wrocławiu kupiono 26.02.2021 za 242 927 zł (6 230 zł/m²) i sprzedano 26.08.2021 za 355 985 zł (9 130 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 058 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2021, zł/m²

6 230

242 927 zł

Sprzedaż 26.08.2021, zł/m²

9 130

355 985 zł

Różnica cen, zł/m²

2 900

113 058 zł · 46,5%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (181 dni)
Różnica cen brutto: 113 058 zł
ROI: 46,5%
ROI roczne: 116,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 230 zł/m²sprzedaż 9 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022422 → 610 tys. zł+188+44,4%57 m²6,9 mies.parterdo weryfikacji 06.2022240 → 250 tys. zł+10+4,3%39 m²17,8 mies.3 p. 11.2021352 → 507 tys. zł+155+44,1%59 m²4,5 mies.3 p.