Odsprzedaż: Wrocław, Kaparowa 20

60 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Kaparowa 20 we Wrocławiu kupiono 05.10.2021 za 399 454 zł (6 700 zł/m²) i sprzedano 02.12.2024 za 720 000 zł (12 076 zł/m²), po 37,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 320 546 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.10.2021, zł/m²

6 700

399 454 zł

Sprzedaż 02.12.2024, zł/m²

12 076

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 376

320 546 zł · 80,3%

Trzymanie

37,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,9 mies. (1 154 dni)
Różnica cen brutto: 320 546 zł
ROI: 80,3%
ROI roczne: 20,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 700 zł/m²sprzedaż 12 076 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023400 → 600 tys. zł+200+50,0%53 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022402 → 475 tys. zł+73+18,1%65 m²3,7 mies.parter 09.2021365 → 505 tys. zł+140+38,3%64 m²4,6 mies.4 p. 08.2021289 → 410 tys. zł+121+41,7%51 m²11,1 mies.4 p. 06.2021289 → 415 tys. zł+126+43,5%50 m²3,7 mies.4 p. 03.2021305 → 398 tys. zł+93+30,5%53 m²8,8 mies.3 p. 02.2021305 → 398 tys. zł+93+30,6%53 m²7,7 mies.2 p.