Flip: Wrocław, Kaparowa 20

64 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Kaparowa 20 we Wrocławiu kupiono 06.05.2021 za 365 091 zł (5 670 zł/m²) i sprzedano 22.09.2021 za 505 000 zł (7 843 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 909 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.05.2021, zł/m²

5 670

365 091 zł

Sprzedaż 22.09.2021, zł/m²

7 843

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 173

139 909 zł · 38,3%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 139 909 zł
ROI: 38,3%
ROI roczne: 134,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 670 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024399 → 720 tys. zł+321+80,3%60 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023400 → 600 tys. zł+200+50,0%53 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022402 → 475 tys. zł+73+18,1%65 m²3,7 mies.parter 08.2021289 → 410 tys. zł+121+41,7%51 m²11,1 mies.4 p. 06.2021289 → 415 tys. zł+126+43,5%50 m²3,7 mies.4 p. 03.2021305 → 398 tys. zł+93+30,5%53 m²8,8 mies.3 p. 02.2021305 → 398 tys. zł+93+30,6%53 m²7,7 mies.2 p.