Flip: Wrocław, Kaparowa 19

51 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Kaparowa 19 we Wrocławiu kupiono 03.07.2020 za 292 235 zł (5 720 zł/m²) i sprzedano 02.04.2021 za 399 000 zł (7 810 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 765 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2020, zł/m²

5 720

292 235 zł

Sprzedaż 02.04.2021, zł/m²

7 810

399 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 090

106 765 zł · 36,5%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (273 dni)
Różnica cen brutto: 106 765 zł
ROI: 36,5%
ROI roczne: 51,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 720 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 810 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022305 → 497 tys. zł+192+63,1%51 m²11,6 mies.parter 08.2021302 → 447 tys. zł+145+47,9%51 m²8,4 mies.4 p. 07.2021288 → 342 tys. zł+54+18,9%43 m²5,7 mies.parter 03.2021294 → 384 tys. zł+90+30,4%51 m²3,7 mies.1 p. 02.2021250 → 353 tys. zł+103+41,2%43 m²7,5 mies.3 p. 01.2021250 → 287 tys. zł+37+14,6%43 m²7,0 mies.4 p. 01.2021224 → 295 tys. zł+71+31,4%35 m²3,9 mies.1 p. 11.2020294 → 376 tys. zł+82+27,9%51 m²2,4 mies.2 p.