Flip: Wrocław, Kaparowa 19

51 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Kaparowa 19 we Wrocławiu kupiono 03.12.2020 za 294 408 zł (5 720 zł/m²) i sprzedano 25.03.2021 za 384 000 zł (7 461 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 592 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.12.2020, zł/m²

5 720

294 408 zł

Sprzedaż 25.03.2021, zł/m²

7 461

384 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 741

89 592 zł · 30,4%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 89 592 zł
ROI: 30,4%
ROI roczne: 137,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 720 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022305 → 497 tys. zł+192+63,1%51 m²11,6 mies.parter 08.2021302 → 447 tys. zł+145+47,9%51 m²8,4 mies.4 p. 07.2021288 → 342 tys. zł+54+18,9%43 m²5,7 mies.parter 04.2021292 → 399 tys. zł+107+36,5%51 m²9,0 mies.2 p. 02.2021250 → 353 tys. zł+103+41,2%43 m²7,5 mies.3 p. 01.2021250 → 287 tys. zł+37+14,6%43 m²7,0 mies.4 p. 01.2021224 → 295 tys. zł+71+31,4%35 m²3,9 mies.1 p. 11.2020294 → 376 tys. zł+82+27,9%51 m²2,4 mies.2 p.