Flip: Wrocław, Czarnuszkowa 8

74 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,2 m² pod adresem Czarnuszkowa 8 we Wrocławiu kupiono 30.06.2021 za 417 116 zł (5 620 zł/m²) i sprzedano 23.06.2022 za 610 000 zł (8 219 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 884 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2021, zł/m²

5 620

417 116 zł

Sprzedaż 23.06.2022, zł/m²

8 219

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 599

192 884 zł · 46,2%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (358 dni)
Różnica cen brutto: 192 884 zł
ROI: 46,2%
ROI roczne: 47,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 620 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 219 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czarnuszkowa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025640 → 855 tys. zł+215+33,5%74 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024324 → 585 tys. zł+261+80,8%47 m²39,6 mies.parterodsprzedaż 05.2022416 → 640 tys. zł+224+53,8%74 m²10,9 mies.2 p. 05.2022416 → 640 tys. zł+224+53,9%74 m²9,9 mies.1 p. 04.2022415 → 639 tys. zł+224+53,9%74 m²9,2 mies.3 p. 10.2021338 → 500 tys. zł+162+47,7%60 m²3,9 mies.1 p.