Flip: Wrocław, Czarnuszkowa 8

74 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Czarnuszkowa 8 we Wrocławiu kupiono 27.07.2021 za 415 711 zł (5 620 zł/m²) i sprzedano 23.05.2022 za 640 000 zł (8 652 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 224 289 zł, czyli 53,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2021, zł/m²

5 620

415 711 zł

Sprzedaż 23.05.2022, zł/m²

8 652

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 032

224 289 zł · 53,9%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (300 dni)
Różnica cen brutto: 224 289 zł
ROI: 53,9%
ROI roczne: 69,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 620 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czarnuszkowa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025640 → 855 tys. zł+215+33,5%74 m²34,1 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024324 → 585 tys. zł+261+80,8%47 m²39,6 mies.parterodsprzedaż 06.2022417 → 610 tys. zł+193+46,2%74 m²11,8 mies.4 p. 05.2022416 → 640 tys. zł+224+53,8%74 m²10,9 mies.2 p. 04.2022415 → 639 tys. zł+224+53,9%74 m²9,2 mies.3 p. 10.2021338 → 500 tys. zł+162+47,7%60 m²3,9 mies.1 p.