Flip: Wrocław, Kościańska 40

53 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Kościańska 40 we Wrocławiu kupiono 28.09.2020 za 304 000 zł (5 747 zł/m²) i sprzedano 28.07.2021 za 417 000 zł (7 883 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2020, zł/m²

5 747

304 000 zł

Sprzedaż 28.07.2021, zł/m²

7 883

417 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 136

113 000 zł · 37,2%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (303 dni)
Różnica cen brutto: 113 000 zł
ROI: 37,2%
ROI roczne: 46,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 5 747 zł/m²sprzedaż 7 883 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kościańska 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023380 → 565 tys. zł+185+48,7%45 m²14,4 mies.parter 08.2022267 → 380 tys. zł+113+42,3%45 m²22,8 mies.parterodsprzedaż 03.2021342 → 574 tys. zł+232+67,8%62 m²5,3 mies.1 p.