Odsprzedaż: Wrocław, Igora Tawryczewskiego 2

53 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Igora Tawryczewskiego 2 we Wrocławiu kupiono 17.09.2020 za 431 034 zł (8 125 zł/m²) i sprzedano 29.01.2024 za 785 000 zł (14 797 zł/m²), po 40,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 353 966 zł, czyli 82,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2020, zł/m²

8 125

431 034 zł

Sprzedaż 29.01.2024, zł/m²

14 797

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 672

353 966 zł · 82,1%

Trzymanie

40,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,4 mies. (1 229 dni)
Różnica cen brutto: 353 966 zł
ROI: 82,1%
ROI roczne: 19,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 8 125 zł/m²sprzedaż 14 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Igora Tawryczewskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024675 → 810 tys. zł+135+20,0%57 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2021461 → 520 tys. zł+59+12,9%53 m²13,7 mies.parter 05.2021428 → 675 tys. zł+247+57,7%57 m²8,5 mies.3 p.