Flip: Wrocław, Igora Tawryczewskiego 2

57 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Igora Tawryczewskiego 2 we Wrocławiu kupiono 04.09.2020 za 428 085 zł (7 512 zł/m²) i sprzedano 20.05.2021 za 675 000 zł (11 844 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 246 915 zł, czyli 57,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.09.2020, zł/m²

7 512

428 085 zł

Sprzedaż 20.05.2021, zł/m²

11 844

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 333

246 915 zł · 57,7%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (258 dni)
Różnica cen brutto: 246 915 zł
ROI: 57,7%
ROI roczne: 90,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 512 zł/m²sprzedaż 11 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Igora Tawryczewskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024675 → 810 tys. zł+135+20,0%57 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024431 → 785 tys. zł+354+82,1%53 m²40,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021461 → 520 tys. zł+59+12,9%53 m²13,7 mies.parter