Flip: Wrocław, Igora Tawryczewskiego 2

53 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Igora Tawryczewskiego 2 we Wrocławiu kupiono 01.10.2020 za 460 659 zł (8 677 zł/m²) i sprzedano 23.11.2021 za 520 000 zł (9 795 zł/m²), po 13,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 341 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.10.2020, zł/m²

8 677

460 659 zł

Sprzedaż 23.11.2021, zł/m²

9 795

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 118

59 341 zł · 12,9%

Trzymanie

13,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,7 mies. (418 dni)
Różnica cen brutto: 59 341 zł
ROI: 12,9%
ROI roczne: 11,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 8 677 zł/m²sprzedaż 9 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Igora Tawryczewskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024675 → 810 tys. zł+135+20,0%57 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024431 → 785 tys. zł+354+82,1%53 m²40,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021428 → 675 tys. zł+247+57,7%57 m²8,5 mies.3 p.