Flip: Wrocław, Wichrowa 4a

53 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Wichrowa 4a we Wrocławiu kupiono 16.12.2024 za 662 394 zł (12 458 zł/m²) i sprzedano 08.05.2025 za 645 000 zł (12 131 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to -17 394 zł, czyli -2,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2024, zł/m²

12 458

662 394 zł

Sprzedaż 08.05.2025, zł/m²

12 131

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-327

-17 394 zł · -2,6%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (143 dni)
Różnica cen brutto: -17 394 zł
ROI: -2,6%
ROI roczne: -6,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 14 000kupno11 00013 000kupnosprzedaż12 50015 600sprzedażkupno 12 458 zł/m²sprzedaż 12 131 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wichrowa 4a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025663 → 705 tys. zł+42+6,3%45 m²10,3 mies.3 p. 10.20251 004 → 1 381 tys. zł+377+37,5%75 m²12,0 mies.3 p. 09.2025711 → 1 030 tys. zł+319+44,8%56 m²8,5 mies.1 p. 07.2025461 → 625 tys. zł+164+35,6%36 m²8,5 mies.2 p. 03.2025470 → 515 tys. zł+45+9,5%36 m²4,5 mies.3 p. 02.2025749 → 860 tys. zł+111+14,8%57 m²3,4 mies.2 p. 12.2024537 → 550 tys. zł+13+2,4%36 m²1,2 mies.4 p.