Flip: Wrocław, Wichrowa 4a

36 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Wichrowa 4a we Wrocławiu kupiono 28.10.2024 za 537 250 zł (14 891 zł/m²) i sprzedano 05.12.2024 za 550 000 zł (15 244 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 12 750 zł, czyli 2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2024, zł/m²

14 891

537 250 zł

Sprzedaż 05.12.2024, zł/m²

15 244

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

353

12 750 zł · 2,4%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (38 dni)
Różnica cen brutto: 12 750 zł
ROI: 2,4%
ROI roczne: 25,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 14 000kupno11 00013 000kupnosprzedaż12 50015 600sprzedażkupno 14 891 zł/m²sprzedaż 15 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wichrowa 4a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025663 → 705 tys. zł+42+6,3%45 m²10,3 mies.3 p. 10.20251 004 → 1 381 tys. zł+377+37,5%75 m²12,0 mies.3 p. 09.2025711 → 1 030 tys. zł+319+44,8%56 m²8,5 mies.1 p. 07.2025461 → 625 tys. zł+164+35,6%36 m²8,5 mies.2 p. 05.2025662 → 645 tys. zł−17−2,6%53 m²4,7 mies.2 p. 03.2025470 → 515 tys. zł+45+9,5%36 m²4,5 mies.3 p. 02.2025749 → 860 tys. zł+111+14,8%57 m²3,4 mies.2 p.