Flip: Wrocław, Wichrowa 4a

57 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Wichrowa 4a we Wrocławiu kupiono 31.10.2024 za 749 485 zł (13 174 zł/m²) i sprzedano 10.02.2025 za 860 000 zł (15 117 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 515 zł, czyli 14,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2024, zł/m²

13 174

749 485 zł

Sprzedaż 10.02.2025, zł/m²

15 117

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 943

110 515 zł · 14,8%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 110 515 zł
ROI: 14,8%
ROI roczne: 63,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 14 000kupno11 00013 000kupnosprzedaż12 50015 600sprzedażkupno 13 174 zł/m²sprzedaż 15 117 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wichrowa 4a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025663 → 705 tys. zł+42+6,3%45 m²10,3 mies.3 p. 10.20251 004 → 1 381 tys. zł+377+37,5%75 m²12,0 mies.3 p. 09.2025711 → 1 030 tys. zł+319+44,8%56 m²8,5 mies.1 p. 07.2025461 → 625 tys. zł+164+35,6%36 m²8,5 mies.2 p. 05.2025662 → 645 tys. zł−17−2,6%53 m²4,7 mies.2 p. 03.2025470 → 515 tys. zł+45+9,5%36 m²4,5 mies.3 p. 12.2024537 → 550 tys. zł+13+2,4%36 m²1,2 mies.4 p.