Flip: Wrocław, Mglista 15

47 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Mglista 15 we Wrocławiu kupiono 28.01.2022 za 329 980 zł (7 000 zł/m²) i sprzedano 15.06.2022 za 460 000 zł (9 758 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 020 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2022, zł/m²

7 000

329 980 zł

Sprzedaż 15.06.2022, zł/m²

9 758

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 758

130 020 zł · 39,4%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 130 020 zł
ROI: 39,4%
ROI roczne: 140,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno9 90012 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 7 000 zł/m²sprzedaż 9 758 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mglista 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025248 → 480 tys. zł+232+93,6%35 m²47,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2025610 → 660 tys. zł+50+8,2%47 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024349 → 680 tys. zł+331+94,9%47 m²37,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023300 → 573 tys. zł+273+91,0%47 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023325 → 610 tys. zł+285+87,9%47 m²14,4 mies.1 p. 04.2022341 → 562 tys. zł+221+64,8%47 m²8,8 mies.1 p.