Flip: Wrocław, Młynarska 2B

42 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Młynarska 2B we Wrocławiu kupiono 27.03.2024 za 502 161 zł (11 911 zł/m²) i sprzedano 24.04.2025 za 648 000 zł (15 370 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 839 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.03.2024, zł/m²

11 911

502 161 zł

Sprzedaż 24.04.2025, zł/m²

15 370

648 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 459

145 839 zł · 29,0%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (393 dni)
Różnica cen brutto: 145 839 zł
ROI: 29,0%
ROI roczne: 26,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 000kupno8 70011 000kupnosprzedaż9 80014 300sprzedażkupno 11 911 zł/m²sprzedaż 15 370 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Młynarska 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025768 → 1 242 tys. zł+474+61,7%82 m²10,4 mies.6 p. 09.2024457 → 535 tys. zł+78+17,0%41 m²6,4 mies.parter 08.2024358 → 480 tys. zł+122+34,2%35 m²5,5 mies.6 p. 06.20241 064 → 1 410 tys. zł+346+32,6%106 m²3,0 mies.2 p.