Flip: Wrocław, Młynarska 2B

35 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Młynarska 2B we Wrocławiu kupiono 06.03.2024 za 357 790 zł (10 104 zł/m²) i sprzedano 19.08.2024 za 480 000 zł (13 555 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 210 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2024, zł/m²

10 104

357 790 zł

Sprzedaż 19.08.2024, zł/m²

13 555

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 451

122 210 zł · 34,2%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 122 210 zł
ROI: 34,2%
ROI roczne: 90,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 000kupno8 70011 000kupnosprzedaż9 80014 300sprzedażkupno 10 104 zł/m²sprzedaż 13 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Młynarska 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025502 → 648 tys. zł+146+29,0%42 m²12,9 mies.5 p. 02.2025768 → 1 242 tys. zł+474+61,7%82 m²10,4 mies.6 p. 09.2024457 → 535 tys. zł+78+17,0%41 m²6,4 mies.parter 06.20241 064 → 1 410 tys. zł+346+32,6%106 m²3,0 mies.2 p.