Flip: Wrocław, Młynarska 2B

41 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Młynarska 2B we Wrocławiu kupiono 06.03.2024 za 457 250 zł (11 093 zł/m²) i sprzedano 16.09.2024 za 534 990 zł (12 979 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 740 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2024, zł/m²

11 093

457 250 zł

Sprzedaż 16.09.2024, zł/m²

12 979

534 990 zł

Różnica cen, zł/m²

1 886

77 740 zł · 17,0%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (194 dni)
Różnica cen brutto: 77 740 zł
ROI: 17,0%
ROI roczne: 34,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 000kupno8 70011 000kupnosprzedaż9 80014 300sprzedażkupno 11 093 zł/m²sprzedaż 12 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Młynarska 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025502 → 648 tys. zł+146+29,0%42 m²12,9 mies.5 p. 02.2025768 → 1 242 tys. zł+474+61,7%82 m²10,4 mies.6 p. 08.2024358 → 480 tys. zł+122+34,2%35 m²5,5 mies.6 p. 06.20241 064 → 1 410 tys. zł+346+32,6%106 m²3,0 mies.2 p.