Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 66

38 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Stanisława Drabika 66 we Wrocławiu kupiono 08.09.2023 za 349 038 zł (9 263 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 500 000 zł (13 270 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 962 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2023, zł/m²

9 263

349 038 zł

Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²

13 270

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 006

150 962 zł · 43,3%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 150 962 zł
ROI: 43,3%
ROI roczne: 257,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno12 90015 100kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 9 263 zł/m²sprzedaż 13 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 66 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025455 → 775 tys. zł+320+70,3%50 m²29,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025560 → 640 tys. zł+80+14,3%38 m²19,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025358 → 623 tys. zł+265+73,8%39 m²20,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025366 → 580 tys. zł+214+58,6%39 m²18,0 mies.3 p. 05.2024349 → 600 tys. zł+251+72,1%38 m²8,0 mies.2 p. 02.2024345 → 560 tys. zł+215+62,5%38 m²5,7 mies.2 p.