Odsprzedaż: Wrocław, Edmunda Kajdasza 9

37 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Edmunda Kajdasza 9 we Wrocławiu kupiono 16.12.2020 za 212 686 zł (5 758 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 485 000 zł (13 129 zł/m²), po 32,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 272 314 zł, czyli 128,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2020, zł/m²

5 758

212 686 zł

Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²

13 129

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 372

272 314 zł · 128,0%

Trzymanie

32,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,6 mies. (993 dni)
Różnica cen brutto: 272 314 zł
ROI: 128,0%
ROI roczne: 35,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 13 800kupno12 50015 200kupnosprzedaż13 90016 300sprzedaż‹kupno 5 758 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 129 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edmunda Kajdasza 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023291 → 710 tys. zł+419+143,9%50 m²38,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021181 → 305 tys. zł+124+68,1%30 m²14,6 mies.4 p. 06.2021302 → 430 tys. zł+128+42,5%50 m²6,2 mies.1 p.