Flip: Wrocław, Edmunda Kajdasza 9

30 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,1 m² pod adresem Edmunda Kajdasza 9 we Wrocławiu kupiono 16.07.2020 za 181 414 zł (6 029 zł/m²) i sprzedano 02.10.2021 za 305 000 zł (10 136 zł/m²), po 14,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 586 zł, czyli 68,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2020, zł/m²

6 029

181 414 zł

Sprzedaż 02.10.2021, zł/m²

10 136

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 107

123 586 zł · 68,1%

Trzymanie

14,6 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,6 mies. (443 dni)
Różnica cen brutto: 123 586 zł
ROI: 68,1%
ROI roczne: 53,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno12 50015 200kupnosprzedaż13 90016 300sprzedaż‹kupno 6 029 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edmunda Kajdasza 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023291 → 710 tys. zł+419+143,9%50 m²38,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023213 → 485 tys. zł+272+128,0%37 m²32,6 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021302 → 430 tys. zł+128+42,5%50 m²6,2 mies.1 p.