Flip: Wrocław, Edmunda Kajdasza 9

50 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Edmunda Kajdasza 9 we Wrocławiu kupiono 22.12.2020 za 301 714 zł (6 007 zł/m²) i sprzedano 29.06.2021 za 430 000 zł (8 561 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 287 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2020, zł/m²

6 007

301 714 zł

Sprzedaż 29.06.2021, zł/m²

8 561

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 554

128 287 zł · 42,5%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 128 287 zł
ROI: 42,5%
ROI roczne: 98,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno12 50015 200kupnosprzedaż13 90016 300sprzedaż‹kupno 6 007 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 561 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edmunda Kajdasza 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023291 → 710 tys. zł+419+143,9%50 m²38,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023213 → 485 tys. zł+272+128,0%37 m²32,6 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021181 → 305 tys. zł+124+68,1%30 m²14,6 mies.4 p.