Odsprzedaż: Wrocław, Żelazna 56
47 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Żelazna 56 we Wrocławiu kupiono 03.03.2022 za 400 000 zł (8 439 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 560 000 zł (11 814 zł/m²), po 21,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.03.2022, zł/m²
8 439
400 000 zł
Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²
11 814
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 376
160 000 zł · 40,0%
Trzymanie
21,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,6 mies. (657 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 20,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,2%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 95 205 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
79 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno9 90012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 8 439 zł/m²sprzedaż 11 814 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023335 → 480 tys. zł+145+43,3%47 m²3,4 mies.7 p.
02.2021322 → 370 tys. zł+49+15,1%47 m²1,5 mies.6 p.