Flip: Wrocław, Grabiszyńska 141

48 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Grabiszyńska 141 we Wrocławiu kupiono 24.05.2021 za 417 962 zł (8 760 zł/m²) i sprzedano 15.03.2022 za 490 600 zł (10 283 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 638 zł, czyli 17,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2021, zł/m²

8 760

417 962 zł

Sprzedaż 15.03.2022, zł/m²

10 283

490 600 zł

Różnica cen, zł/m²

1 522

72 638 zł · 17,4%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (295 dni)
Różnica cen brutto: 72 638 zł
ROI: 17,4%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 8 760 zł/m²sprzedaż 10 283 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabiszyńska 141 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024403 → 770 tys. zł+367+91,2%48 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022565 → 700 tys. zł+135+23,9%61 m²8,0 mies.6 p. 12.2021299 → 445 tys. zł+146+48,7%32 m²8,7 mies.1 p.