Flip: Wrocław, Żegiestowska 9

45 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Żegiestowska 9 we Wrocławiu kupiono 01.12.2023 za 464 000 zł (10 279 zł/m²) i sprzedano 07.05.2024 za 655 000 zł (14 510 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2023, zł/m²

10 279

464 000 zł

Sprzedaż 07.05.2024, zł/m²

14 510

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 231

191 000 zł · 41,2%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (158 dni)
Różnica cen brutto: 191 000 zł
ROI: 41,2%
ROI roczne: 121,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 800kupno9 20011 700kupnosprzedaż12 70015 600sprzedażkupno 10 279 zł/m²sprzedaż 14 510 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żegiestowska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025332 → 430 tys. zł+98+29,5%28 m²20,1 mies.6 p.odsprzedaż 09.2024318 → 389 tys. zł+71+22,2%28 m²9,4 mies.5 p. 08.2024441 → 625 tys. zł+184+41,9%43 m²7,7 mies.parter 12.2023459 → 626 tys. zł+167+36,4%38 m²1,2 mies.6 p.