Flip: Wrocław, Kazachstańska 6

50 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Kazachstańska 6 we Wrocławiu kupiono 25.07.2022 za 299 366 zł (6 016 zł/m²) i sprzedano 10.02.2023 za 400 000 zł (8 039 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 634 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.07.2022, zł/m²

6 016

299 366 zł

Sprzedaż 10.02.2023, zł/m²

8 039

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 022

100 634 zł · 33,6%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto: 100 634 zł
ROI: 33,6%
ROI roczne: 69,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 6 016 zł/m²sprzedaż 8 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazachstańska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025303 → 720 tys. zł+417+137,9%52 m²31,4 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024198 → 408 tys. zł+210+105,7%32 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024422 → 820 tys. zł+398+94,2%70 m²20,4 mies.parterodsprzedaż 12.2022451 → 620 tys. zł+169+37,6%74 m²5,8 mies.1 p.