Flip: Wrocław, Wiktora Brossa 1c

69 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,5 m² pod adresem Wiktora Brossa 1c we Wrocławiu kupiono 23.06.2021 za 505 000 zł (7 368 zł/m²) i sprzedano 21.12.2021 za 560 000 zł (8 170 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 10,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2021, zł/m²

7 368

505 000 zł

Sprzedaż 21.12.2021, zł/m²

8 170

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

802

55 000 zł · 10,9%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (181 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 10,9%
ROI roczne: 23,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 300kupno10 00012 000kupnosprzedaż14 70016 900sprzedażkupno 7 368 zł/m²sprzedaż 8 170 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiktora Brossa 1c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023634 → 640 tys. zł+6+1,0%94 m²23,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022660 → 750 tys. zł+90+13,6%97 m²9,2 mies.3 p. 01.2022471 → 580 tys. zł+109+23,1%63 m²9,4 mies.1 p.