Odsprzedaż: Włocławek, Okrężna 3

58 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,3 m² pod adresem Okrężna 3 we Włocławku kupiono 18.03.2021 za 276 667 zł (4 746 zł/m²) i sprzedano 17.04.2024 za 540 000 zł (9 262 zł/m²), po 37,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 333 zł, czyli 95,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.03.2021, zł/m²

4 746

276 667 zł

Sprzedaż 17.04.2024, zł/m²

9 262

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 517

263 333 zł · 95,2%

Trzymanie

37,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,0 mies. (1 126 dni)
Różnica cen brutto: 263 333 zł
ROI: 95,2%
ROI roczne: 24,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 5 400kupno3 7004 100kupnosprzedaż5 4007 000sprzedażkupno 4 746 zł/m²sprzedaż 9 262 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okrężna 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024271 → 345 tys. zł+74+27,3%39 m²30,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024261 → 430 tys. zł+169+65,1%55 m²35,2 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023375 → 600 tys. zł+225+60,0%78 m²25,4 mies.parterodsprzedaż 02.2022274 → 455 tys. zł+181+66,3%55 m²5,0 mies.2 p. 11.2021225 → 271 tys. zł+46+20,6%39 m²6,7 mies.2 p.