Odsprzedaż: Włocławek, Okrężna 3

55 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Okrężna 3 we Włocławku kupiono 15.03.2021 za 260 517 zł (4 772 zł/m²) i sprzedano 19.02.2024 za 430 000 zł (7 877 zł/m²), po 35,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 483 zł, czyli 65,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.03.2021, zł/m²

4 772

260 517 zł

Sprzedaż 19.02.2024, zł/m²

7 877

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 105

169 483 zł · 65,1%

Trzymanie

35,2 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,2 mies. (1 071 dni)
Różnica cen brutto: 169 483 zł
ROI: 65,1%
ROI roczne: 18,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 400kupno3 7004 100kupnosprzedaż5 4007 000sprzedażkupno 4 772 zł/m²sprzedaż 7 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okrężna 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024271 → 345 tys. zł+74+27,3%39 m²30,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024277 → 540 tys. zł+263+95,2%58 m²37,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023375 → 600 tys. zł+225+60,0%78 m²25,4 mies.parterodsprzedaż 02.2022274 → 455 tys. zł+181+66,3%55 m²5,0 mies.2 p. 11.2021225 → 271 tys. zł+46+20,6%39 m²6,7 mies.2 p.