Flip: Włocławek, Okrężna 3

39 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Okrężna 3 we Włocławku kupiono 08.05.2021 za 224 692 zł (5 735 zł/m²) i sprzedano 29.11.2021 za 271 000 zł (6 917 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 308 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.05.2021, zł/m²

5 735

224 692 zł

Sprzedaż 29.11.2021, zł/m²

6 917

271 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 182

46 308 zł · 20,6%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 46 308 zł
ROI: 20,6%
ROI roczne: 39,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno3 7004 100kupnosprzedaż5 4007 000sprzedażkupno 5 735 zł/m²sprzedaż 6 917 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okrężna 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024271 → 345 tys. zł+74+27,3%39 m²30,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024277 → 540 tys. zł+263+95,2%58 m²37,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024261 → 430 tys. zł+169+65,1%55 m²35,2 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023375 → 600 tys. zł+225+60,0%78 m²25,4 mies.parterodsprzedaż 02.2022274 → 455 tys. zł+181+66,3%55 m²5,0 mies.2 p.