Flip: Warszawa, Chodzieska 42U
73 m² · 04.2023
Mieszkanie o powierzchni 72,7 m² pod adresem Chodzieska 42U w Warszawie kupiono 31.05.2022 za 400 000 zł (5 502 zł/m²) i sprzedano 20.04.2023 za 810 000 zł (11 142 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 410 000 zł, czyli 102,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2022, zł/m²
5 502
400 000 zł
Sprzedaż 20.04.2023, zł/m²
11 142
810 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 640
410 000 zł · 102,5%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (324 dni)
- Różnica cen brutto
- 410 000 zł
- ROI
- 102,5%
- ROI roczne
- 121,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +98,5 pp · 393 958 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 502 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023313 → 730 tys. zł+417+132,9%135 m²9,5 mies.parter