Flip: Warszawa, Przaśna 18

24 m² · 04.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,0 m² pod adresem Przaśna 18 w Warszawie kupiono 07.12.2016 za 160 260 zł (6 683 zł/m²) i sprzedano 20.04.2017 za 235 000 zł (9 800 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 740 zł, czyli 46,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2016, zł/m²

6 683

160 260 zł

Sprzedaż 20.04.2017, zł/m²

9 800

235 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 117

74 740 zł · 46,6%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 74 740 zł
ROI: 46,6%
ROI roczne: 183,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 6 683 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przaśna 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2020245 → 400 tys. zł+155+63,0%39 m²41,4 mies.parterodsprzedaż 03.2020235 → 270 tys. zł+35+14,9%24 m²35,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019313 → 420 tys. zł+107+34,4%50 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 11.2019225 → 340 tys. zł+115+51,3%35 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019153 → 220 tys. zł+67+43,5%24 m²32,9 mies.4 p.odsprzedaż 01.2018305 → 345 tys. zł+40+13,1%45 m²12,9 mies.2 p.