Flip: Warszawa, Przaśna 16
35 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Przaśna 16 w Warszawie kupiono 30.08.2022 za 400 000 zł (11 571 zł/m²) i sprzedano 24.11.2022 za 380 000 zł (10 992 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2022, zł/m²
11 571
400 000 zł
Sprzedaż 24.11.2022, zł/m²
10 992
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-579
-20 000 zł · -5,0%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -5,0%
- ROI roczne
- -19,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- -4,5 pp · -17 822 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 11 571 zł/m²sprzedaż 10 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025510 → 615 tys. zł+105+20,6%39 m²2,7 mies.4 p.
02.2018260 → 365 tys. zł+105+40,6%45 m²14,9 mies.parter