Flip: Warszawa, Myśliborska 18A
105 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 105,0 m² pod adresem Myśliborska 18A w Warszawie kupiono 10.12.2021 za 720 000 zł (6 857 zł/m²) i sprzedano 30.01.2023 za 700 000 zł (6 667 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2021, zł/m²
6 857
720 000 zł
Sprzedaż 30.01.2023, zł/m²
6 667
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-190
-20 000 zł · -2,8%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (416 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -2,8%
- ROI roczne
- -2,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- -9,4 pp · -67 396 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 6 857 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 667 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →