Flip: Warszawa, Modlińska 73
45 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Modlińska 73 w Warszawie kupiono 03.11.2022 za 495 000 zł (10 939 zł/m²) i sprzedano 14.12.2023 za 635 000 zł (14 033 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.11.2022, zł/m²
10 939
495 000 zł
Sprzedaż 14.12.2023, zł/m²
14 033
635 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 094
140 000 zł · 28,3%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (406 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 25,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,0%
- Ponad rynek
- +12,3 pp · 60 636 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 10 939 zł/m²sprzedaż 14 033 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →