Odsprzedaż: Warszawa, Modlińska 129A
65 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Modlińska 129A w Warszawie kupiono 18.07.2018 za 290 000 zł (4 476 zł/m²) i sprzedano 13.07.2021 za 545 000 zł (8 412 zł/m²), po 35,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 255 000 zł, czyli 87,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.07.2018, zł/m²
4 476
290 000 zł
Sprzedaż 13.07.2021, zł/m²
8 412
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 936
255 000 zł · 87,9%
Trzymanie
35,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,8 mies. (1 091 dni)
- Różnica cen brutto
- 255 000 zł
- ROI
- 87,9%
- ROI roczne
- 23,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 34,9%
- Ponad rynek
- +53,1 pp · 153 852 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 4 476 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 412 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →