Flip: Warszawa, Jana Kowalczyka 1
45 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Jana Kowalczyka 1 w Warszawie kupiono 03.07.2025 za 725 000 zł (15 990 zł/m²) i sprzedano 08.01.2026 za 736 000 zł (16 233 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 000 zł, czyli 1,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2025, zł/m²
15 990
725 000 zł
Sprzedaż 08.01.2026, zł/m²
16 233
736 000 zł
Różnica cen, zł/m²
243
11 000 zł · 1,5%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 000 zł
- ROI
- 1,5%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- -0,3 pp · -2 052 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 15 990 zł/m²sprzedaż 16 233 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →