Flip: Warszawa, Białej Floty 6A

45 m² · 04.2023

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Białej Floty 6A w Warszawie kupiono 03.03.2022 za 603 539 zł (13 517 zł/m²) i sprzedano 19.04.2023 za 900 000 zł (20 157 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 296 461 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2022, zł/m²

13 517

603 539 zł

Sprzedaż 19.04.2023, zł/m²

20 157

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 640

296 461 zł · 49,1%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (412 dni)
Różnica cen brutto: 296 461 zł
ROI: 49,1%
ROI roczne: 42,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 400kupno13 00014 700kupnosprzedaż16 10019 300sprzedażkupno 13 517 zł/m²sprzedaż 20 157 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białej Floty 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025642 → 1 335 tys. zł+693+108,0%49 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.20241 149 → 2 700 tys. zł+1 551+134,9%94 m²43,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024670 → 1 600 tys. zł+930+138,7%50 m²39,6 mies.parterodsprzedaż 08.20221 245 → 2 050 tys. zł+805+64,6%95 m²14,0 mies.3 p.