Flip: Warszawa, Polki 7B

42 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Polki 7B w Warszawie kupiono 13.07.2022 za 501 069 zł (11 877 zł/m²) i sprzedano 14.04.2023 za 590 636 zł (13 999 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 566 zł, czyli 17,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.07.2022, zł/m²

11 877

501 069 zł

Sprzedaż 14.04.2023, zł/m²

13 999

590 636 zł

Różnica cen, zł/m²

2 123

89 566 zł · 17,9%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (275 dni)
Różnica cen brutto: 89 566 zł
ROI: 17,9%
ROI roczne: 24,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 877 zł/m²sprzedaż 13 999 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023800 → 810 tys. zł+10+1,3%78 m²16,7 mies.1 p. 11.2022810 → 1 095 tys. zł+285+35,2%79 m²8,0 mies.2 p. 10.2022862 → 1 152 tys. zł+290+33,6%79 m²3,9 mies.1 p.