Flip: Warszawa, Polki 7B

79 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,9 m² pod adresem Polki 7B w Warszawie kupiono 21.03.2022 za 810 110 zł (10 268 zł/m²) i sprzedano 18.11.2022 za 1 095 000 zł (13 878 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 284 890 zł, czyli 35,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.03.2022, zł/m²

10 268

810 110 zł

Sprzedaż 18.11.2022, zł/m²

13 878

1 095 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 611

284 890 zł · 35,2%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (242 dni)
Różnica cen brutto: 284 890 zł
ROI: 35,2%
ROI roczne: 57,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 268 zł/m²sprzedaż 13 878 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023800 → 810 tys. zł+10+1,3%78 m²16,7 mies.1 p. 04.2023501 → 591 tys. zł+90+17,9%42 m²9,0 mies.parter 10.2022862 → 1 152 tys. zł+290+33,6%79 m²3,9 mies.1 p.