Flip: Warszawa, Kłobucka 6A

34 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Kłobucka 6A w Warszawie kupiono 29.01.2020 za 286 735 zł (8 491 zł/m²) i sprzedano 14.05.2021 za 427 000 zł (12 644 zł/m²), po 15,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 265 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2020, zł/m²

8 491

286 735 zł

Sprzedaż 14.05.2021, zł/m²

12 644

427 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 154

140 265 zł · 48,9%

Trzymanie

15,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,5 mies. (471 dni)
Różnica cen brutto: 140 265 zł
ROI: 48,9%
ROI roczne: 36,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 491 zł/m²sprzedaż 12 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kłobucka 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022405 → 550 tys. zł+145+35,8%34 m²18,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021561 → 290 tys. zł−271−48,3%61 m²18,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2021575 → 790 tys. zł+215+37,4%67 m²9,2 mies.1 p. 03.2021398 → 465 tys. zł+67+16,9%45 m²12,4 mies.4 p. 12.2020571 → 800 tys. zł+229+40,0%68 m²9,9 mies.2 p. 12.2020536 → 743 tys. zł+206+38,5%61 m²10,6 mies.4 p.