Flip: Warszawa, Wrzeciono 6
25 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,5 m² pod adresem Wrzeciono 6 w Warszawie kupiono 20.05.2025 za 370 000 zł (15 102 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 395 000 zł (16 122 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 6,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.05.2025, zł/m²
15 102
370 000 zł
Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²
16 122
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 020
25 000 zł · 6,8%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 6,8%
- ROI roczne
- 17,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,3%
- Ponad rynek
- -1,6 pp · -5 722 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 800kupno12 30014 900kupnosprzedaż15 10019 000sprzedażkupno 15 102 zł/m²sprzedaż 16 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024435 → 695 tys. zł+260+59,8%37 m²2,5 mies.9 p.
01.2024480 → 575 tys. zł+95+19,8%37 m²3,8 mies.9 p.
06.2020120 → 300 tys. zł+180+150,1%25 m²27,1 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2018300 → 393 tys. zł+93+31,0%37 m²3,6 mies.9 p.