Flip: Warszawa, Tomasza Nocznickiego 13
56 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,3 m² pod adresem Tomasza Nocznickiego 13 w Warszawie kupiono 12.08.2021 za 425 000 zł (7 549 zł/m²) i sprzedano 23.04.2022 za 718 000 zł (12 753 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 293 000 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2021, zł/m²
7 549
425 000 zł
Sprzedaż 23.04.2022, zł/m²
12 753
718 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 204
293 000 zł · 68,9%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (254 dni)
- Różnica cen brutto
- 293 000 zł
- ROI
- 68,9%
- ROI roczne
- 112,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,6%
- Ponad rynek
- +45,4 pp · 192 739 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 900kupno11 00014 100kupnosprzedaż14 00018 300sprzedażkupno 7 549 zł/m²sprzedaż 12 753 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →