Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 69
39 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 69 w Warszawie kupiono 10.03.2023 za 448 000 zł (11 517 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 685 000 zł (17 609 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 237 000 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2023, zł/m²
11 517
448 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
17 609
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 093
237 000 zł · 52,9%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 237 000 zł
- ROI
- 52,9%
- ROI roczne
- 104,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,4%
- Ponad rynek
- +37,6 pp · 168 233 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno13 60017 200kupnosprzedaż18 30023 200sprzedażkupno 11 517 zł/m²sprzedaż 17 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →