Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 67
39 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 67 w Warszawie kupiono 28.04.2021 za 398 000 zł (10 231 zł/m²) i sprzedano 29.11.2021 za 560 000 zł (14 396 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2021, zł/m²
10 231
398 000 zł
Sprzedaż 29.11.2021, zł/m²
14 396
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 165
162 000 zł · 40,7%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (215 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 40,7%
- ROI roczne
- 78,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,1%
- Ponad rynek
- +24,6 pp · 97 939 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno13 60017 200kupnosprzedaż18 30023 200sprzedażkupno 10 231 zł/m²sprzedaż 14 396 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →