Flip: Warszawa, Jana Bytnara „Rudego” 4
50 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Jana Bytnara „Rudego” 4 w Warszawie kupiono 10.04.2024 za 1 200 000 zł (24 048 zł/m²) i sprzedano 23.10.2024 za 1 230 000 zł (24 649 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 2,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2024, zł/m²
24 048
1 200 000 zł
Sprzedaż 23.10.2024, zł/m²
24 649
1 230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
601
30 000 zł · 2,5%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 2,5%
- ROI roczne
- 4,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +6,6 pp · 78 821 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 17 400kupno14 70016 900kupnosprzedaż19 40023 400sprzedażkupno 24 048 zł/m²sprzedaż 24 649 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024699 → 1 200 tys. zł+501+71,7%50 m²8,0 mies.2 p.