Flip: Warszawa, Jana Bytnara „Rudego” 4
50 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Jana Bytnara „Rudego” 4 w Warszawie kupiono 10.08.2023 za 699 000 zł (14 008 zł/m²) i sprzedano 10.04.2024 za 1 200 000 zł (24 048 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 501 000 zł, czyli 71,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.08.2023, zł/m²
14 008
699 000 zł
Sprzedaż 10.04.2024, zł/m²
24 048
1 200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
10 040
501 000 zł · 71,7%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (244 dni)
- Różnica cen brutto
- 501 000 zł
- ROI
- 71,7%
- ROI roczne
- 124,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,6%
- Ponad rynek
- +52,1 pp · 363 810 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 400kupno14 70016 900kupnosprzedaż19 40023 400sprzedażkupno 14 008 zł/m²sprzedaż 24 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20241 200 → 1 230 tys. zł+30+2,5%50 m²6,4 mies.2 p.