Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 86
49 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Aleja Niepodległości 86 w Warszawie kupiono 16.08.2023 za 710 000 zł (14 594 zł/m²) i sprzedano 18.12.2024 za 1 200 000 zł (24 666 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 490 000 zł, czyli 69,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2023, zł/m²
14 594
710 000 zł
Sprzedaż 18.12.2024, zł/m²
24 666
1 200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
10 072
490 000 zł · 69,0%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (490 dni)
- Różnica cen brutto
- 490 000 zł
- ROI
- 69,0%
- ROI roczne
- 47,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,6%
- Ponad rynek
- +48,4 pp · 344 010 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 17 700kupno14 50016 800kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 14 594 zł/m²sprzedaż 24 666 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →