Flip: Warszawa, Sokratesa 13C
48 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Sokratesa 13C w Warszawie kupiono 20.02.2025 za 800 000 zł (16 726 zł/m²) i sprzedano 09.03.2026 za 875 000 zł (18 294 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2025, zł/m²
16 726
800 000 zł
Sprzedaż 09.03.2026, zł/m²
18 294
875 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 568
75 000 zł · 9,4%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (382 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 8,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +1,3 pp · 10 391 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno11 70015 100kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 16 726 zł/m²sprzedaż 18 294 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →