Flip: Warszawa, Sokratesa 11A

44 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Sokratesa 11A w Warszawie kupiono 25.02.2025 za 666 710 zł (15 016 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 975 000 zł (21 959 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 308 290 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.02.2025, zł/m²

15 016

666 710 zł

Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²

21 959

975 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 943

308 290 zł · 46,2%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (199 dni)
Różnica cen brutto: 308 290 zł
ROI: 46,2%
ROI roczne: 100,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 100kupno11 70015 100kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 15 016 zł/m²sprzedaż 21 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokratesa 11A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025707 → 715 tys. zł+8+1,1%42 m²7,5 mies.3 p.